Наш телефон

+7(4872)58-74-01

E-mail

uk-kosogorec@yandex.ru

Часы работы

Пн - Пт: 8:00 - 17:00

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Для контроля расходов за коммунальные услуги собственники жилья используют счетчики. Такие приборы нужны для оптимизации трат на ресурсы: владелец квартиры платит не по усредненному нормативу, а за потребленное количество услуги. В этом обзоре мы расскажем, какие приборы учета считают необходимыми, и кто должен следить за их состоянием.

Согласно закону (часть 5 ст.13 Закона №261-ФЗ), собственники устанавливают ИПУ (индивидуальный прибор учета) за свой счет. Опломбировка счетчика происходит после его установки. Процедура означает принятие устройства в эксплуатацию. При этом обязательно составляют акт.

Наталия Терехина, юрист.

Если гражданин въезжает в квартиру в новом доме, он должен удостовериться, что счетчики электроэнергии, холодной и горячей воды опломбированы. Серийные номера приборов необходимо сверить с данными, обозначенными в паспортах индивидуальных приборов учета.

Какие счетчики используют в квартирах

Приборы учета электроэнергии. Они измеряют расход энергии в киловатт-часах или ампер-часах. Пропускная рабочая и максимальная мощность устройств различаются. Есть электронные и индукционные счетчики. Более точным считают первый тип.

Счетчики энергии бывают:

  • Многотарифные и однотарифные.

Различие их в том, что в однотарифных счетчиках идет счет электроэнергии по одному тарифу (в основном это механические счетчики с вращающимся барабаном с цифрами). В многотарифных (счетчики с электронным дисплеем) учет электричества идет в основном по двум тарифам – расход за день и расход за ночь.

  • Автоматические (передают показания сами).

Водосчетчики. Применяются для определения объема воды, которая проходит по водопроводу (в литрах или кубометрах). В составе каждого прибора есть счетный механизм и расходомер.

Различаются устройства и по принципу работы. Есть такие виды:

  • Тахометрические. Есть счетчики для горячей и холодной воды. Они варьируются по цвету корпуса (красный – для горячей, синий – для холодной). Универсальные приборы имеют оранжевый цвет.
  • Электромагнитные (индукционные).
  • Вихревые.
  • Ультразвуковые.

Приборы из трех последних категорий работают только на чистых трубах без ржавчины, накипи.

Газовые счетчики.

С их помощью проводят измерения объема газа, который прошел по газопроводу (в кубометрах). Приборы различают в зависимости от принципа их действия:

  • вихревой;
  • мембранный;
  • барабанный;
  • левитационный
  • ультразвуковой и др.

Функционирование приборов происходит по-разному. Бытовые счетчики газа имеют пропускную способность до 12 кубометров/час.

Теплосчетчики.

Позволяют измерять количество тепловой энергии. Счетчик определяет, какое количество горячей воды необходимо для обогрева жилья. В составе устройства есть температурные датчики, расходомер, тепловычислитель. При монтаже теплосчетчика обязательно требуются запорные краны. Их функция – регулировка подачи теплоносителя в радиаторы.

В зависимости от типа расходомера счетчики тепла делят на категории:

  • тахометрические или механические;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

 Более точно работают электромагнитные устройства. Их недостаток в том, что они иногда реагируют на электронные предметы, размещенные поблизости. Самые доступные приборы учета тепла – механические. Для их работы нужны батарейки. Главная деталь такого счетчики – турбинка, быстро изнашивается. К тому же, механический прибор повышает давление в системе отопления. Дистанционно считывать информацию позволяет ультразвуковой счетчик.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА ОТОПЛЕНИИ

 Наличие приборов учета тепла – выгодное решение для владельцев жилплощади. Оплата за фактически поступившее тепло определяется по показаниям устройств. Если счетчики отсутствуют, то приходится платить дороже, по нормативам. В случае, когда дом оборудован только общедомовым прибором, оплата каждого собственника за тепло зависит от общих показаний, без учета потребления тепла в конкретной квартире.

Индивидуальные теплосчетчики иногда невозможно установить в старых зданиях, где присутствует вертикальная разводка отопительной системы. Если такой прибор собственник все же установил, то управляющая организация не будет рассматривать его показания.

Общедомовые и индивидуальные приборы учета

Владельцы квартир устанавливают индивидуальные счетчики. Показания с ИПУ каждый житель дома снимает и передает самостоятельно. В масштабах всего дома контроль ресурсов осуществляется с помощью общедомовых устройств. Общедомовые показания снимает исполнитель услуг и фиксирует их в журнале учета показаний. Такие нужды отражаются в квитанциях. Любой собственник может посмотреть показания в журнале учета. Если данные передаются удаленно с помощью сетевых адаптеров или модемов, то жителям доступны скриншоты с зафиксированными показаниями коллективных приборов.

Общедомовые счетчики устанавливают после принятого положительного решения (необходимо проводить общее собрание жильцов). Устройства причисляют к общему имуществу. Их монтаж оплачивают собственники жилья.

Кто должен следить за состоянием счетчиков

По закону монтаж, поверка и замена приборов учета считается обязанностью владельца жилплощади. Каждый собственник многоквартирного дома должен установить ИПУ за свои средства. После этого специалисты принимают счетчик в эксплуатацию. Они пломбируют прибор и фиксируют его в соответствующем акте.

Если покупается или арендуется квартира, то необходимо посмотреть, опломбированы ли устройства учета электроэнергии и воды. Также важно проверить, совпадают ли их серийные номера с указанными данными в паспортах индивидуальных учетных средств. По запросу такие документы предоставляет УК.

Жилье, приобретаемое в новостройке, должно иметь ИПУ тепла. Многоквартирный дом должен быть оборудован общедомовым счетчиком. Если его нет, владельцы квартиры будут оплачивать за отопление по нормативам, что выйдет дороже. Если квартира покупается на вторичке, то хозяева должны предоставить оплаченные платежные документы. Новый владелец сверяет данные с текущими цифрами. Если останутся неоплаченные счета за коммунальные услуги, после покупки квартиры их придется оплачивать ему.

Зачем проводить проверку и замену счетчиков

Устройство учета снабжается паспортом от завода-изготовителя. В этом документе обозначен межповерочный промежуток. После истечения указанного срока прибор может работать неправильно. Кроме того, эксплуатируемые устройства иногда имеют механические повреждения, они изнашиваются. Это приводит к искажению данных. Поэтому своевременная поверка очень важна. Ее основная цель – убедиться в том, что прибор точно отображает объем истраченного ресурса.

Поверку выполняют с помощью оборудования. После процедуры не всегда необходимо менять счетчик. Часто специалист просто подтверждает пройденную поверку, внося данные в Реестр Росстандарта. Ответственное лицо обязано выполнить эту процедуру в течение суток после проведенной работы. Новая норма вступила в силу с 24 сентября 2020 г. Согласно ей, актуальными считают только те данные, которые размещены в электронном Реестре. Это значительно упрощает поверку для потребителя и исполнителя. Схема исключает возможность мошенничества. Сверка данных происходит оперативно и не вызывает проблем. При этом остаются прежними требования к специалистам, выполняющим проверку. Они обязаны предоставить документы для подтверждения личности и своих полномочий. Проверяющие не могут требовать дополнительную оплату за процедуру.

Мошенничество и как от него уберечься

Довольно часто встречаются случаи мошенничества, связанные с ИПУ. «Проверяющие» могут навязывать услуги, требовать проведения проверки, отправлять письма о вышедших из строя приборах и др.

Ни в коем случае не теряйте бдительность! Мошенники могут воспользоваться доверчивостью хозяев квартиры. Частый случай: предложение платной поверки с учетом законодательных изменений. Не доверяйте таким «специалистам»! Нет никакой внеочередной проверки и замены приборов учета.

Не принимайте импульсивных решений о проверке и замене ИПУ. Лучше всего обратиться в свою управляющую компанию. Там вы сможете задать любые вопросы по поводу индивидуальных устройств учета. Только специалистам можно доверять проведение процедуры проверки, замены или монтажа ИПУ. Перед обращением в компанию за услугой, проверьте, значится ли она в Реестре аккредитованных лиц. Это можно сделать, если известно название и ИНН фирмы. Данные в Реестр Росстандарта может вносить только аккредитованный исполнитель.

    Задать вопрос или оставить свой отзыв о работе управляющей компании ООО "Косогорец"