Ну вот, наконец-то! Своя квартира. Мы с Олей, помню, прыгали до потолка, когда ключи получили. Родители помогли, конечно, своими сбережениями, да и мы подкопили, ну и кредит, куда без него. Эх, столько планов было: где диван поставить, какого цвета обои, вот это все. А потом… потом пришли первые платежки. И тут, знаете ли, эйфория как рукой сняло, прямо вот так, ррраз – и нет ее.
Первая квитанция была, честно сказать, размером с небольшую книжку. Столько строчек, столько аббревиатур! Я, человек с высшим образованием, сидел и чувствовал себя, ну, как первоклассник на экзамене по высшей математике. Оля вообще схватилась за голову, глядя на итоговую сумму. Мы же так тщательно бюджет планировали, каждую копеечку, а тут… ну, в общем, казалось, что половина нашего семейного бюджета улетит на воздух, на эти самые «коммунальные нужды».
Счетчики наше все или как не утонуть в воде
Самый первый шок, это, конечно, вода. Мы привыкли платить по нормативу, ну, в старой квартире так было. А тут, оказывается, можно и по счетчикам. Вот только их надо установить, зарегистрировать, опломбировать… Целая эпопея, я вам скажу. Позвонил в управляющую компанию, а там, ну, как обычно, «ждите, мы вам перезвоним». Ну да, конечно. Ждали мы, ждали. А вода тем временем, по нормативу, капала, кажется, не только из крана, но и из наших карманов.
В итоге, нашли мы частного мастера, дядю Васю. Он пришел такой, знаете, с запахом солярки и сигарет, но зато дело свое знал. За полдня поставил нам эти счетчики. Да, взял чуть дороже, чем «по прейскуранту», но зато без очередей и нервотрепки. И вот тут началось самое интерес. После опломбировки и регистрации (это, к слову, еще недели две заняло) наши платежи за воду упали, ну, наверное, раз в три! Я сначала даже не поверил. Смотрю на квитанцию, потом на показания счетчика, потом опять на квитанцию. Думаю, ну, не может быть! Но нет, может. Оказывается, мы не так уж и много воды-то тратим, если не оставлять кран открытым, пока зубы чистишь. А норматив… он, видимо, рассчитан на семью слонов, которые каждый день принимают ванну с джакузи.
Вот у соседки нашей, бабы Любы, вообще история была. Она, значит, жила себе, платила по нормативу, как и мы сначала. А потом ей внук, студент-технарь, говорит: «Бабуль, да поставь ты эти счетчики, сэкономишь!» Ну, она послушала. Поставила. А через месяц приходит квитанция, а там… сумма почти такая же! Она в крик, в управляющую, мол, что за дела?! Оказалось, у нее бачок унитаза подтекал потихоньку, еле заметно. Капелька за капелькой, а счетчик-то накручивает. Баба Люба, конечно, расстроилась, но зато утечку нашла и устранила. Так что счетчики, они, знаете ли, не только деньги экономят, но и дисциплинируют, и проблемы выявляют.
Загадки ОДН и электрический детектив
А вот электричество! Это вообще отдельная песня. У нас, слава богу, все более-менее понятно было, счетчик в квартире, все дела. Но вот Иван Петрович, сосед сверху, дедушка такой, бывший электрик, он вечно с этими платежками воевал. У него, говорит, лампочка в туалете на 40 ватт, а платит он, как будто у него дискотека каждый вечер. И ладно бы только своя квартира. А вот эти пресловутые ОДН – общедомовые нужды. Ох, сколько копий сломано из-за них!
Мы когда с Олей первый раз увидели эту строчку, ну, так и зависли. Что это? Зачем? Как рассчитывается? Звоним в управляющую. Там нам, ну, как обычно, начинают объяснять про освещение подъездов, работу лифта, насосов, уборку… И все это, конечно, делится на всех. Но вот вопрос: почему в одном месяце у нас ОДН за электричество 50 рублей, а в другом – 150? У нас что, лампочки в подъезде сами по себе ярче светить начинают? Или лифт вдруг начинает ездить чаще, даже когда никого нет?
Иван Петрович, он вообще целое расследование проводил. Он, говорит, заметил, что, вот, когда летом студенты из соседнего дома на каникулы уезжают, и наш дом опустевает, лифт меньше гоняют, ну, и свет меньше включают, а ОДН все равно скачет. Он даже графики рисовал! Сравнил свои графики с графиками Зинаиды Порфирьевны из бухгалтерии УК, которая, ну, как будто из учебника по «Как быть максимально неразговорчивым» вышла. И, знаете, у него получалось, что иногда мы платим за то, что, ну, может, кто-то в подвале забыл свет выключить, или, не дай бог, там какой-нибудь «левый» кабель подключен. Он даже пару раз слышал, как что-то гудело в подвале, такой, знаете, низкий, утробный звук, будто там слон фен включил. И он был уверен, что это потребление идет в ОДН.
- Что делать с ОДН? Ну, тут, конечно, сложно. Но есть несколько моментов:
- Спрашивайте в УК. Требуйте расшифровку. Пусть показывают, откуда цифры.
- Проверяйте общедомовые приборы учета. У нас, например, оказалось, что счетчик на отопление показывал какие-то запредельные значения, пока один из жильцов, ну, такой, дотошный, не заставил УК его проверить. Оказалось, он был неисправен.
- Контролируйте расход. Если видите, что в подъезде свет горит весь день, или вода льется из крана в подвале – не стесняйтесь, сообщайте. Это ведь ваши деньги, в конце концов.
В общем, переезд в свою квартиру – это не только радость и уют, но и постоянная бдительность, особенно когда дело касается коммунальных платежей. Это такой, знаете ли, квест, где каждый месяц ты пытаешься разгадать очередную головоломку из цифр и строчек. И иногда кажется, что ты вот-вот найдешь ответ, но потом приходит новая квитанция, и все начинается сначала. Ну, да ладно, главное, чтобы крыша над головой была, а с платежками… ну, как-нибудь разберемся, главное – не сдаваться и не стесняться задавать вопросы, даже если эти вопросы кажутся абсурдными, вроде: «Почему я плачу за то, что сосед дядя Вася забыл выключить свет в подвале, когда искал свою заначку?»