Ох, ребята, если бы вы знали, как мы ждали этого момента! Своя квартира, понимаете? После долгих лет по съемным углам, когда каждый скрип чужой мебели отдавал в душе, наконец-то! Мы, значит, вложили все, что было, родители, дай Бог им здоровья, тоже подкинули, кредит этот, ипотечный, висит, конечно, как тот самый Дамоклов меч, но это же НАШЕ. Запах свежего ремонта, еще не до конца выветрившийся, казался ароматом свободы. Думали, ну вот, теперь заживем! Ага, заживем, как же. До первой, ну ладно, не первой, а так, третьей-четвертой квитанции за коммуналку.
Сначала вроде ничего, привыкали. Но потом начали прилетать такие цифры, что у меня, честно говоря, глаза на лоб лезли. И это при том, что мы стараемся экономить, свет попусту не жжем, воду, ну, как все, наверное. Я же, ну как глава семейства, чувствую, что надо разобраться, что к чему. А ведь это не просто бумажка, это же деньги, наши, кровные, заработанные потом и кредитными обязательствами!
Загадочные ОДН: платим за невидимых соседей?
Первое, что меня просто выбило из колеи — это, конечно, эти самые ОДН. Общедомовые нужды. Ну, казалось бы, что там? Свет в подъезде, вода для уборки. Но когда ты видишь, что твоя доля за ОДН за воду чуть ли не равна потреблению в своей квартире, тут уж, извините, нервы начинают шалить. У меня такое ощущение было, будто у нас там бассейн с дельфинами на чердаке, честное слово! Или, может, кто-то из соседей тайком открыл прачечную в подвале и стирает там белье для всего района? Шутки шутками, но это же ненормально.
Вот, допустим, у нас соседка сверху, баба Люда. Она, конечно, милейшая женщина, но у нее, видимо, своеобразное представление об экономии. Она, например, считает, что поливать цветы на общем балконе из шланга, подключенного к общему крану, это нормально. Ну, а что? Это же не из ее квартиры! А потом удивляемся, почему за ОДН такие суммы. Или вот, наш дворник, дядя Вася. Он, конечно, молодец, убирает, но иногда забывает выключить свет в коридоре на первом этаже, где у него метлы стоят. И горит он там, бывает, сутками. Мелочь, скажете? А вот из таких мелочей, порой, и складывается общая картина.
Мы как-то собрались с соседями в нашем чате дома, ну, знаете, эти современные штуки, и подняли этот вопрос. И что вы думаете? Оказалось, не я один такой «параноик». Многие жаловались. Решили, что надо как-то контролировать. Теперь у нас есть дежурные, которые, если что, фоткают и отправляют в управляющую компанию. Не знаю, помогает ли, но хоть какое-то движение. А то сидишь и думаешь: а они вообще *что-то* делают? Или просто сидят, чай пьют и счета штампуют?
Счетчики: друзья или враги?
Отдельная песня со счетчиками. Мы, когда въехали, сразу все поставили, как положено. Думали, ну вот, теперь-то точно будем платить только за свое. И да, поначалу так и было. А потом начались приключения. То показания не дошли, то кто-то в управляющей компании что-то не так записал. Моя Света, жена, помню, как сейчас, чуть не упала, когда за горячую воду прилетело 7 тысяч! А мы ж в отпуске были две недели! Две недели, Карл! Я, конечно, пошел разбираться. Часа три в очереди, потом еще час объяснений. Оказалось, просто пропустили наши показания за предыдущий месяц и начислили по какому-то там среднему тарифу. Ну, а средний тариф, он же, как известно, всегда выше реального потребления.
Теперь мы, как маньяки, фотографируем счетчики каждый месяц и отправляем им на электронку. И себе дублируем, мало ли что. Это, конечно, лишний геморрой, но по-другому, кажется, никак. А вот у соседей снизу, у них вообще история была. У них счетчик на холодную воду сломался. Ну, как сломался, просто перестал крутиться. Они, честно говоря, и не заметили сразу, ну, вода же идет, и ладно. А потом, когда пришел контролер, а он пришел, зараза, когда их не было дома, и составил акт о неисправности. И им пересчитали за полгода по нормативу! Понимаете, полгода! Это такие деньги, что у меня до сих пор мурашки по коже, когда вспоминаю. А они, ну, люди простые, не особо вникают, вот и попали.
Тарифы и «почему так дорого?»
Еще одна боль — это тарифы. Они же меняются, и порой незаметно, ну, или ты просто не успеваешь отследить. Вот я, честно, пытался разобраться, откуда берутся эти цифры за отопление. У нас же не индивидуальный счетчик на батарею, а общедомовой. И как там потом раскидывают на всех? Я как-то сел, взял калькулятор, квитанцию, полез в интернет, пытался найти эти формулы. Думал, ну сейчас, как инженер, все разложу по полочкам. Ага. Застрял на третьей строчке, там где про какие-то коэффициенты и нормативы. Это просто какая-то высшая математика для избранных. Я не знаю, кто это все придумывает, но ощущение, что специально, чтобы никто ничего не понял.
- **Всегда проверяйте показания.** Не ленитесь, сверяйте цифры в квитанции с тем, что на счетчике.
- **Фотографируйте счетчики.** Это ваш главный аргумент в споре.
- **Общайтесь с соседями.** Создайте чат дома, обменивайтесь информацией, вместе легче решать проблемы.
- **Не бойтесь задавать вопросы.** В управляющую компанию, в ресурсоснабжающую организацию. Они обязаны вам все объяснить.
В общем, живем, учимся, платим. А куда деваться? Своя квартира – это все равно своя. И хоть иногда кажется, что ты платишь за воздух, или за то, как сосед Петрович забыл выключить свет в коридоре, все равно это наш дом, и мы его любим. Просто иногда эта любовь обходится чуть дороже, чем хотелось бы. И пахнет она, между прочим, не только свежим ремонтом, но и легким ароматом бюрократии, смешанным с запахом старых труб из подвала. Вот так и живем, собственно.