Ну что, друзья, всем привет! Помните, как мы с Леной, моей женой, радовались, когда наконец-то переехали в нашу, ну, собственную квартиру? Свою, понимаете? Не съемную, не у родителей! Слава богу, родители помогли с первым взносом, да и мы с Леной горбатились, копили каждый рубль, плюс, конечно, кредит – куда без него. Зато свое! Стены, потолок, вот это вот все… Казалось, ну все, теперь заживем! Свой уголок, свое гнездышко, где все по-нашему будет. Ага, размечтались, как говорится.
Первые полгода – чистый кайф. Ремонт в самой квартире сделали, ну, как смогли. Обои поклеили, пол ламинатом застелили, все как у людей. И вот, когда уже выдохнули, решили, что можно и расслабиться, тут-то и началось. Помню, как-то вечером сидим, ужинаем, а тут такой, знаете, тихий, противный писк из-за стены. Ну, думаю, соседи там что-то сверлят, бывает. А писк не прекращается, да еще и какой-то запах, ну, не сказать чтобы прямо канализацией, но такой… затхлый, влажный, как будто старая тряпка в углу лежит месяц. Лена сразу: «Паш, ты слышишь? Что это?»
Когда водопровод играет в прятки
Выяснилось, что это не соседи, а где-то в стояке, который идет через нашу ванную комнату, да и через соседей сверху и снизу, что-то потекло. Не прямо ручьем, а так, по капельке, но стабильно. И вот тут я впервые столкнулся с этим чудесным понятием – «общее имущество». Ну, я-то думал, если у меня в квартире, значит, мое. А нет! Стояки, вентиляция, крыша, подвал – все это общее. И отвечают за это, как бы, все. А по факту – никто. Или, вернее, управляющая компания, до которой, ну, как до Луны пешком.
Наш дом, кстати, не сказать, что прям древний, годов 80-х постройки, но коммуникации, конечно, видавшие виды. Позвонили мы в аварийку. Приехал сантехник, такой дядечка лет пятидесяти, с усталым видом, понюхал, послушал, говорит: «Ну да, где-то течет. Надо искать». И вот это «надо искать» растянулось на неделю! Неделю, Карл! Запах усиливался, я уже спать не мог нормально. В итоге, нашли – трещина в трубе на этаж выше. Представляете? У соседей сверху все сухо, а у нас, через их потолок и нашу стену, потихоньку сочилось. Мастер, кстати, Петр Петрович, ну, золотой человек, починил быстро, но сколько нервов мы тогда потратили!
Фасадная эпопея и другие приключения
А вот у наших знакомых, Светы и Димы, совсем другая история была. У них дом постарше, и там с фасадом беда. Стены промерзали зимой так, что, говорит Света, «можно было иней изнутри собирать, как с морозилки». Они подавали заявки на ремонт фасада, утепление, все дела. Фонд капремонта, все это. Прошло два года. Два года! Ничего. Только отписки. «Планируется на следующий год», «рассматривается», «включено в программу». А Дима так психанул, что, говорит, готов был сам лезть и пенопласт приклеивать, лишь бы жена не мерзла. Смех смехом, а ведь правда, порой доходит до абсурда. В итоге, они собрали подписи со всего подъезда, написали коллективное письмо, куда только можно, и, о чудо, через полгода дело сдвинулось с мертвой точки. Но, ребята, сколько же сил на это ушло!
Вот еще случай, соседка наша, баба Валя, живет на первом этаже. У нее подъездный козырек над входом, ну, совсем развалился. Куски бетона крошились, того и гляди, кому-нибудь на голову упадут. Она звонит, пишет – ноль реакции. «Это, говорят, текущий ремонт, заявку приняли, ждите». А ждать-то сколько? Пока кого-то пришибет? Я вот думал, ну неужели так сложно выделить пару тысяч на мешок цемента и пару арматурин? В итоге, ее сын, здоровый мужик, сам купил материалы и, с помощью еще пары соседей, кое-как подлатал. А ведь это, по идее, работа управляющей компании!
Как не утонуть в бумажках
Самое интересное, что все эти «капремонты» и «текущие ремонты» – это же наши деньги, которые мы ежемесячно платим. И, казалось бы, должно быть все прозрачно. А вот попробуй узнай, на что конкретно пойдет твой взнос за капремонт. Или почему заявка на замену лампочки в подъезде висит уже месяц. Я как-то попробовал разобраться в смете на ремонт крыши, которую УК вывесила. Честно? Как будто читал древнеегипетские папирусы! Какие-то «коэффициенты», «индексы», «нормативы». Ну, я не экономист, конечно, но ощущение, что специально так пишут, чтобы никто ничего не понял. И вот сидишь такой, смотришь на эти цифры, и думаешь: а не дурят ли меня, часом? А может, это я просто ничего не понимаю в великом искусстве домоуправления?
Иногда, ей-богу, хочется просто махнуть рукой. Но потом Лена напоминает: «Паша, это же наш дом! Мы здесь живем!» И я понимаю, что она права. Нельзя просто так сдаваться. Ведь если мы сами не будем следить, не будем задавать вопросы, то ничего и не изменится. И это, знаете ли, не просто про трубы или фасад. Это про то, как мы живем, в каких условиях, и насколько мы готовы бороться за свой комфорт и безопасность. Вот такая вот история, друзья. А у вас как с этим? Были свои «приключения»?